みなさん、こんにちは。
東急リゾート別荘コンシェルジュ 大森です。
今回は、箱根エリアでもしも別荘を購入したら、どんな物件でどのくらいの費用になるのか、東急リゾート 箱根センターにシミュレーションしてもらいました。
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箱根エリアでの別荘購入を検討している、湯本さんは次のような希望を出しました。
【今回の希望条件】
- 予算：1,300〜1,500万円くらい
- 利用予定人数：
メインは夫婦2名での利用を予定している。都内のご近所どうしが仲がいいので、定期的にその人たちを誘ってみたいと考えている。 - 利用頻度：
自営業のため、休みは週末だけ。まだしばらくは現役で仕事を続けていきたいと思うので、週末や連休を利用して夫婦揃って。自分が仕事の時は妻が近所の友人と利用したい。 - やりたいこと：
妻は温泉、自分はゴルフが趣味なので、なるべく近場に利用しやすいゴルフ場があれば嬉しい。 理想としては、自然が豊かな場所。住まい（都内）と行き来しやすい場所ならさらに良い。 - 交通手段：自家用車（1台〜）
【オススメの物件とその理由】
東急リゾートでは、湯本さんのご希望にこんなアドバイスをさせていただきました。
●全体について
メインのご利用は2名とのことでしたが、定期的にお客様がいらっしゃるとのことで、マンションタイプの物件がオススメです。
箱根エリアは、マンションタイプの物件が豊富にございます。概ね、近くの源泉から引いた温泉大浴場が備わっており、場所によっては日帰り温泉施設も近く湯の町の風情を心ゆくまで堪能できるのが魅力。ご夫婦でゆっくりと寛いでいただけることでしょう。
また、ゲストルーム付きの物件なら、お招きしたご友人にそこに泊まっていただくことも可能です。時間を忘れて語らったり、マンションを拠点に、ゴルフやハイキング、美術館や温泉巡りと、様々な趣味を満喫していただけるはず。
箱根エリアでは、ゲストルーム付きの物件は「シーアイヴィラ箱根仙石原」と「
奥様がご友人と訪れることもある、とのことでしたので、電車でもお越し頂ける強羅エリアがよいでしょう。オススメの物件は、「強羅駅」から徒歩7分と好立地。温泉大浴場が充実しており、露天風呂はもちろん檜風呂と岩風呂が交互に利用できるのが魅力です（男女入れ換え制）。きっと奥様も気に入ってくださるはずですよ。
●物件とそれに伴う諸経費について
ご希望の立地条件でご提案した物件の購入総額は、次の通りです。
＜必要金額（概算）＞
ご購入時必要金額合計：13,229,800円
（不動産取得税除く）
※本契約では下記項目以外の清算は致しません
＜内訳＞
▶支払先：売主
売買代金 ：12,500,000円
・物件維持費
固定資産税 ：105,000円（※1）
管理費等 ：43,960円（※2）
▶支払先：東急リゾート
契約印紙 ：10,000円
仲介手数料 ：469,800円（税込）
▶支払先：司法書士
不動産登記費用（概算）：250,000円
※1 固定資産税は年額です。
※2 管理費等は月額となります。
本年度分の固定資産税・管理費は、引き渡し日をもって日割り計算いたします。
＜ご注意下さい＞ 登記完了後、別途不動産取得税（概算 300,000円）がかかります。
※取得後、3ヶ月〜6ヶ月後に請求されます。
参考物件：箱根(強羅)ゼファー箱根強羅レジデンシャルパーク⇒
ただし、リゾートライフを充実させる別荘は十人十色。物件の立地や外観、内装など、探し始めると希望は増えていくものです。そんなときは、当地に詳しい営業スタッフにご相談ください。物件だけでなく、リフォームで自分好みの空間に仕立てていく方法など、いろんな方法について、お話しができればと思いますどうぞお気軽にお越しください。
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いかがでしたか？
箱根なら、都内からのアクセスも良好で、同好の士と趣味に遊ぶには最適。そんな楽しい時間を満喫するためにも、拠点となる理想の別荘をご検討いただければと思います。
また、同エリアには、500万円台から物件が揃っております。詳しくはぜひ私ども別荘コンシェルジュにお尋ねください。
その際に大切な契約やお金の話は、難しいけれど大切なこと。
ご不明な点や、ご予算に応じた別荘のご提案ほか、より趣味を満喫できるような場所についてのご提案など、別荘コンシェルジュがお客様のご希望を丁寧に伺いながら二人三脚でリゾートライフの充実をサポートいたします。
