みなさん、こんにちは。
東急ハーヴェストクラブ編集部です。
2015年6月には日経平均株価が一時18年ぶりの高値を記録したとのニュースに代表されるように、マンション契約数の伸びも好調等、経済活動が活気づいているように感じられます。
では、「リゾート会員権はどうなの？」と、お客さまから質問されることもしばしば。そこで、今回は「東急ハーヴェストクラブの4〜6月の状況」と、ご購入を検討されている方に最新の情報をご紹介したいと思います。
■ 2015年4〜6月は完売物件も！全体的に高値上昇傾向に
最近の動向の前に、まず知っておいて頂きたいのが、東急ハーヴェストクラブの会員権を購入する際の取引形態についてです。
会員権の販売形態には、東急不動産が売主となる「新規販売」と、現在所有されている会員様から購入する「仲介（媒介）」の2種類があります。
では、具体的に施設を挙げてご説明しましょう。
– 熱海・有馬は完売！ 新規販売物件はやっぱり人気の的！
▲東急ハーヴェストクラブ京都鷹峯&VIALA
現在、新規販売している施設としては「東急ハーヴェストクラブ京都鷹峯&VIALA」が挙げられます。
「東急ハーヴェストクラブ京都鷹峯&VIALA」では、現在「開業記念3次会員募集」を行っている最中なのですが、総募集口数1,440口のうち8割を超える募集が終了している状態です。
つい最近まで新規販売をしていた施設として、「東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山」が挙げられます。
▲東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山&VIALA
東京からのアクセスもよく、走り湯と敷地内の源泉の2種類の温泉が楽しめ、豊かな緑、相模湾の碧、空の蒼に抱かれるような開放感が人気の施設で、この4月に完売となりました。
（最終募集価額：677.6万円）
– 完売したらもう購入できない!?
いいえ、お目当ての施設を購入するチャンスはまだあります！
この「東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山」のように、お目当ての施設が完売している場合でも購入する方法があります。
会員権をお持ちの方の中には、「新しい場所をホームグラウンドにしたいから今持っている会員権を売却したい」など、様々なご事情で会員権を売却される会員様がいらっしゃいます。その売却希望の会員様と新たに購入希望のお客さまの間を取り持つのが「仲介（媒介）」です。
実際に、「東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山」は、6月から仲介取引がスタートし、6月だけで11件の成約が出るという好評を博しています。
▲東急ハーヴェストクラブ有馬六彩&VIALA
加えて、「東急ハーヴェストクラブ有馬六彩」も今年の3月から仲介取引を行っています。
この施設の魅力は何と言っても、「金湯・銀湯」の2種類の温泉が楽しめること。
また、紅葉の名所で豊臣秀吉もたびたび訪れていたという「瑞宝寺公園」では、秋になれば艶やかに色づいた景色をご堪能頂くことができます。
「東急ハーヴェストクラブ有馬六彩」では、9月末までの期間限定で「名義書換料 半額キャンペーン」を実施しており、ちょっとお得に購入できる機会となっています。こうしたことから、秋に向けて、さらに人気が高まっていくことが予想されます。
– 仲介の価格はどうやって決まるの？
仲介とは過去の価額や売却希望の件数と、買い手の需要など総合的な情報が加味され、相場となるわけですが、今はどの物件も人気が高まっているうえ、景気の良さも後押しとなって、価格が上昇する傾向になっています。
実際に、4〜6月の取引状況を昨年と比べて見てみるとより顕著です。
2014年と比べ、2015年は契約数が113%、取引価格も全体的に上昇傾向となっています。特に、単価の高い取引が多く見られた影響で、平均取引単価は昨年比で140%となっているほどです。一方で、ご売却を希望される物件数は減少傾向にあるので、今後も引き続き比較的高い価額で推移する可能性が考えられます。
■取引の多かった物件BEST３をご紹介！
購入をご検討中のお客さまから頂く質問に、「人気が集中する物件は？」というものがあります。ここでは、今年4〜6月と昨年の同じ時期に多く取引された物件を見てみたいと思います。
▲東急ハーヴェストクラブ旧軽井沢
＜2015年4〜6月 BEST３＞
- 1位：東急ハーヴェストクラブ旧軽井沢
- 2位：東急ハーヴェストクラブ勝浦
- 3位：東急ハーヴェストクラブ那須
＜2014年4〜6月 BEST３＞
▲東急ハーヴェストクラブ那須
- 1位：東急ハーヴェストクラブ那須
- 2位：東急ハーヴェストクラブ箱根甲子園
- 3位：東急ハーヴェストクラブ鬼怒川
ちなみに、2014年の年間で最も取引件数が多かったのは、「東急ハーヴェストクラブ箱根甲子園」でした。
今年は、6月単月では「東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山」の取引が活発となっています。
– 夏から秋にかけて注目の物件は？オススメ物件をご紹介！
リゾートでの過ごし方は様々ですが、猛暑が続く毎日を過ごしていると「せめてバカンスは涼しい場所で快適に過ごしたい」と思うのは皆さま同じもの。そのためか、秋口ごろまでは特に高原リゾートへのお問い合わせが多くございます。
▲東急ハーヴェストクラブ蓼科リゾート
そんな高原リゾートの施設としてオススメなのは、
「東急ハーヴェストクラブ蓼科リゾート」です。
八ヶ岳の清涼な風が抜けるこの地の魅力は、そのままの植生を生かしつつ整備された自然に溶け込むリゾート地ならではの自然の豊かさ。
小川のせせらぎや、小鳥のさえずりが間近に聞こえる遊歩道や、ゴルフ場などが近接しているので、リゾートライフを満喫するには最適な場所と言えるでしょう。
また、秋には色づく山々の景色が、冬にはスキーが楽しめるなど、季節を超えてご堪能いただけます。
– 夏から秋にかけては様々なご要望でお問い合わせが増えるシーズン！
お目当ての物件、気になる物件の情報をいち早く確認するには？
こうした季節の魅力に誘われてお問い合わせ下さるお客さまのほか、夏を過ぎると「夏に利用した東急ハーヴェストクラブのあの施設のファンになった！」と、お問い合わせ下さる方も。このため、ご検討されるお客さまは今後も増えることが予想され、それに合わせて価額もまだまだ変動が予想されています。
そこで、「気になる施設の最新価額」や「注目の施設」をいち早くチェックできるよう、サイト内に「今週のおすすめ」コーナーや、「価額一覧表」を掲載しています。
毎週木曜日に更新しているので、ぜひ、チェックしてみてくださいね。
気になる施設がある方には、日帰り見学会への参加がオススメです。ホテルの雰囲気やアクセス、ご自身のクラブライフを実際の施設で体感してみませんか？
内容やチェックしておきたいポイントなどは、「東急ハーヴェストクラブの現地見学会の全内容をご紹介します！」でご紹介していますので、ぜひこちらもご参考になさってくださいね。
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