2015年4月23日 
2024年4月11日 
みなさん、こんにちは。
東急リゾート別荘コンシェルジュ 大森です。
今回は、山中湖エリアでもしも別荘を購入したら、どんな物件でどのくらいの費用になるのか、東急リゾート 富士センターにシミュレーションしてもらいました。
当地で別荘をご検討の皆さまのご参考になれば幸いです。
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【今回の希望条件】
- 予算：
800〜1,000万円くらい - 利用予定人数：
2名
メインは夫婦で、余暇や趣味を楽しむために利用したいと考えている。自分たちが利用しないタイミングで子ども夫婦も利用するとのこと。いずれにしても大人数での利用はあまり考えていない。 - 利用頻度：
余暇を楽しむための場所なので、気候がいいシーズンや趣味の釣りが楽しめる時期（特にこのエリアなら冬場のワカサギ釣り）に2-3週間くらい居る場所として利用したい。 - やりたいこと：
フィッシングのほか、最近ジョギングを始めたので山中湖のほとりを走ってみたい。 - 理想：
都心にある自宅からアクセスがしやすいところ。 - 交通手段：
自家用車（2台）
【オススメの物件とその理由】
●全体について
まず、ジョギングや釣りを楽しまれたいということであれば、湖畔に近いところがオススメです。
また、メインのご利用はお二人とのことでしたが、お子さまご夫婦がお越しになり、以降も使い続けることを考えると、リフォーム済みの物件なら安心してご利用頂けるかと思います。
一方、懸念点として挙げられるのは「冬季のお車利用」について、です。当地は積雪量は少ないですが、道路の凍結がある場所です。スタッドレスタイヤの装着はもちろん、来荘にバスや公共機関をご利用になるのもオススメです。
今回のご希望を踏まえまして、「ファミール・ヴィラ山中湖弐番館」をご紹介いたします。
富士急行線「富士山」駅下車して、車で約17分の場所にあるため、アクセスも良好。何より、山中湖畔まで徒歩でも15分ほど。建物の周囲も森のようになっており、初夏からは瑞々しい新緑の薫りをお楽しみ頂けることでしょう。
眺望の面でも恵まれており、富士山をご覧いただくこともできます。
●物件価格と諸経費について
ご希望の立地条件でご提案した物件の購入時に必要な費用は以下の通りです。
売買代金 980万円
諸費用 約 30万円※
総額 約1010万円
※諸費用には固定資産税・管理費等の清算金、所有権移転の登記費用、印紙代が含まれます。
また、登記完了後、別途不動産取得税が掛かります。
このお部屋の魅力は、風通しがよく、窓からの採光が清々しい角部屋である、というところ。また、当社売主物件の「リワース」という商品で、すでにリフォームがなされているので安心です。
施設内にあるサウナ付大浴場やフィットネスルームは、年中ご利用頂けるようしっかりとした管理がなされています。別荘ライフを充実させるもののひとつとして、ぜひご利用ください。
自然に囲まれた当地で心地よい汗を流せば、心身ともに充実した気持ちになるはず。
また、施設に隣接したテニスコートもご用意がございますので、ご夫婦・ご家族、ご友人と、愉しいひと時をすごされてみてはいかがでしょうか？
ファミール・ヴィラ山中湖弐番館についてはこちらからご覧いただけます⇒
当物件はもちろん、山中湖・河口湖・その他富士エリアの別荘について、ご不明な点や、内見のご希望など、営業所スタッフまたは別荘コンシェルジュにご相談ください。
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いかがでしたか？
世界遺産にも登録された富士山を身近に感じるリゾート地にご自身だけのプライベート空間を持つ、という愉しみは贅沢このうえない話。シーズン利用や定住など、目的に合わせた別荘地をお選び頂けることもこの地の“懐の深さ”と言えるでしょう。
「このエリアが気になる。けど、別荘を購入するにあたって、具体的に何をどう決めて探せばいいか分からない」という方は、ぜひ別荘コンシェルジュにご相談ください。詳しくお話しをしながら、あなたにとっての理想の別荘をご提案いたします。
さて、理想の別荘を探すにあたって、「お金のはなし」は難しいけれど大切なこと。そこで、東急リゾートでは、たくさんのお客様の理想の別荘探しをお手伝いする中で気付いた「別荘を手に入れるまでに気になるお金のこと」をまとめ、一覧にした「契約手続きとお金のはなし」という資料をご用意いたしました。
ぜひ、こちらも参考にしてみてください。
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