毎回、多くの方にご注目いただいている本シリーズ「東急ハーヴェストクラブ取引動向と人気施設ランキング」。お久しぶりのご報告となる13回目は、2021年度・2022年度上半期会員権動向をまとめてお伝えしたいと思います。
「心地よく感じる場所を日常の中に作るべく、入会を検討してみよう」という方や、「これまでとは違う使い方をしたいから、ホームグラウンドを変えてみるのもいいかもしれない」と思い始めている方の参考になれば幸いです。
☆その前に先期のおさらいはいかがでしょうか？
キッチン付きやアクセス良好な施設の人気が上昇中！北関東のあのエリアにも注目が！〜2020年度下半期 東急ハーヴェストクラブ取引動向と人気施設ランキングをご紹介！〜
まずは2021年全体の振り返り・推移
動向をお伝えする前に、少しだけ東急ハーヴェストクラブの2021年を振り返ります。
ひとつ目のニュースは、2021年4月に「VIALA鬼怒川渓翠」の1次募集がスタートしたことです。
VIALAの単独施設は2008年4月に開業した「VIALA箱根翡翠」以来ということで、注目度も抜群！ 特に本物件は、既存の会員様より多くのお問合せや実際のお買替・お買増の多い物件となっています。
浅草駅・新宿駅から東武伊勢崎線・日光線・鬼怒川線の「特急きぬ」に乗って約120分、「東武ワールドスクウェア」駅から徒歩3分というアクセスの良さはもちろん、鬼怒川の自然と温泉を心ゆくまで堪能できる客室や、新しい働き方として提唱されている「ワーケーション(Work+Vacation)」にも対応できる防音のテレワークブースなど、様々なスタイルでのご利用を想定した多彩な魅力はぜひ早くご体験いただきたいもの。
開業は2022年12月9日ともうすぐ！ 東急ハーヴェストクラブ編集部も楽しみにしている施設です。
（ラウンジから周囲の自然を見渡すひと時を。四季に併せて変わる景色をお愉しみください）
次にご紹介したいのが、下半期の年明けに募集が始まった「RESERVE京都東山（東急ハーヴェストクラブ京都東山 In THE HOTEL HIGASHIYAMA）」です。不動産所有を伴わずに会員権を取得する、＜預託制＞としては久々の新規募集となりました（※2022年11月申込完売となりました）。こちらの施設については、すでに記事にて詳細をご紹介していますので、ぜひこちらもご覧ください。
京都東山に東急ハーヴェストクラブの新しい施設が誕生しました！〜東急ハーヴェストクラブ京都東山 In THE HOTEL HIGASHIYAMAをご紹介します〜
（RESERVE京都東山）
仲介物件の動向としては、2020年の1度目の緊急事態宣言が明けてからお問合せ数は増加傾向に。2021年もその流れは変わらずで、上半期は今までで2番目に多い取引数の期になりました。また、2021度全体では、なんと最多取引数の年度に！ 先述の新たな物件の売り出しのための新聞や雑誌広告などをきっかけに仲介物件についてもお問合せをいただき、全体的な取引数の増加に繋がったようです。
発表！ 2021年取引物件ランキング
そんな2021年度の取引数ランキングはこちら
＜2021年取引物件ランキング＞
1位 東急ハーヴェストクラブ那須
2位 東急ハーヴェストクラブ軽井沢
3位 東急ハーヴェストクラブ天城高原
4位 東急ハーヴェストクラブ鬼怒川
5位 VIALA annex軽井沢
比較するために1年前の同時期（2020年度）のランキングもご紹介しましょう。
＜2020年度取引物件ランキング＞
1位 東急ハーヴェストクラブ那須
2位 東急ハーヴェストクラブ箱根甲子園
3位 東急ハーヴェストクラブ勝浦
4位 東急ハーヴェストクラブ浜名湖、東急ハーヴェストクラブ旧軽井沢
5位 東急ハーヴェストクラブ天城高原
2021年取引物件ランキングの総評
東急ハーヴェストクラブ那須と東急ハーヴェストクラブ軽井沢はお問合せの数も多く、加えてご売却の方とご入会希望の方のバランスが取れていたため、終盤はかなり回転の早い取引になりました。
特に東急ハーヴェストクラブ軽井沢は、「他の物件にお買替されたい」という理由での売却希望の会員様もいらっしゃった一方で、「軽井沢に買い替えたい・軽井沢を買い増ししたい」とお買替・お買増先に選ばれる会員様も多かったのが印象的でした。
（東急ハーヴェストクラブ軽井沢客室）
東急ハーヴェストクラブ天城高原は昨年度に続きランクイン、しかも順位を上げる結果となりました。
理由は、比較的お求めやすい仲介価格という点も考えられますが、実際訪れると、高原らしい爽やかな風と豊かな緑、伊豆半島を見下ろす眺望や満天の星空に魅了される方も多いのだと想像します。
ゴルフをはじめ、緑の中で体を動かす場所も充実しています。街の喧騒から離れた静かな場所でもあるので、ワーケーションや「何もない贅沢」を満喫するのにも、天城高原はおすすめの施設です。
（天候に恵まれれば、天然のプラネタリウムを楽しむことも！これが、天城高原だからこそ眺められる星空です）
東急ハーヴェストクラブ鬼怒川が4位にランクイン！
今までも新規販売が始まるエリアではエリア自体が注目され、仲介市場も活況になるケースが多くありました。そのため、今回もVIALA鬼怒川渓翠の募集スタートをきっかけに、改めて鬼怒川エリアの魅力が再発見されたのだと推察します。実際に、東急ハーヴェストクラブ鬼怒川とVIALA鬼怒川渓翠は徒歩約2分の距離にあり、相互でレストランのご予約が可能となり、色々な選択肢からお食事をお楽しみいただけるようになります。東急ハーヴェストクラブ鬼怒川のレストランも2023年3月にメニューを刷新し、リニューアルオープンする予定だそう。今後、ますます注目度が高まるかもしれません。
（東急ハーヴェストクラブ鬼怒川 ラウンジ）
2022上半期販売物件推移のまとめ
続いて、2022年度上半期の出来事もご紹介いたしましょう。
新規施設であるVIALA鬼怒川渓翠とRESERVE京都東山の販売が続く中、RESERVE京都東山は7月7日に開業し、多くの方々にご興味ご関心を寄せていただきました。それをきっかけに、2021年度と同様、東急ハーヴェストクラブ全体へのお問合せ件数も多くいただくことに。その結果、売り物件の不足はさらに目立つようになりました。
そんな中でTOP5の取引物件ランキングはというと…？
＜2022年上期取引物件ランキング＞
1位 東急ハーヴェストクラブ軽井沢
2位 東急ハーヴェストクラブ那須
3位 東急ハーヴェストクラブ箱根甲子園
4位 東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山
5位 東急ハーヴェストクラブ伊東
2022年上期取引物件ランキングの総評
今期は東急ハーヴェストクラブ軽井沢の取引が大きく伸びた半年でした。
さらに、東急ハーヴェストクラブ旧軽井沢・旧軽井沢アネックスも含め、軽井沢エリアへの問い合わせが特に夏ごろから増加。旧軽井沢・旧軽井沢アネックスは2022年度開始時から登録制（ご購入希望のお客様が登録をし、売主様が現れるのを待っている状態）が続いたために、取引件数はあまり伸びず、現状は登録の列が伸びている状態になっています。
さらに、9月より軽井沢も登録制となってしまったため、軽井沢の物件は2022年10月現在、全てが登録制に。このエリアで検討したい、という方は一度、状況を担当までご確認いただくことをおすすめします。
登録制になっているのは、軽井沢だけではありません。同じくランキング上位に入った箱根甲子園は6月より、那須は7月より、それぞれ登録制になっております。
（東急ハーヴェストクラブ箱根甲子園）
このように、需要の増加による売り物件の不足は続いており、9月末日の時点で仲介の登録制は9物件となりました。ご入会のご希望をいただいてもすぐにご案内ができない、というケースも考えられますので、ご興味をいただいた際には在庫状況も一度ご確認いただくのがおすすめです。
☆価額一覧表
2023年に向けて、東急ハーヴェストクラブの今後の展望
今回のランキングはいかがでしたでしょうか？
こうしてランキングを発表すると、「確かにあの施設は泊まってみてよかったな」「そういえば、ランキングで見たこの施設にまだ行ったことがないな」といった声も聞かれます。ぜひ、これをきっかけに秋冬の旅の拠点に東急ハーヴェストクラブでのリゾートライフをお楽しみください。
取引動向については、下半期に入っても上述の状況が継続中です。特に、RESERVE京都東山は早いもので、11月10日をもって全口数申込完売となりました。何と言っても今回はその立地が注目の的に。やはり「四季折々に訪れたくなる理由がある場所・京都に自分の拠点を持つ」という憧れをこの機会に叶えたい、とご検討いただく方が多くいらっしゃいました。
気になる施設についてご紹介する際に「オンライン説明会」をご活用になるケースは、新型コロナの影響もあり、ごくありふれたものになってきました。施設について知りたい、仲介取引の手順について知りたい、なども含め、ぜひお気軽にご相談ください。
2022年12月9日には、今年最大のニュースであるVIALA鬼怒川渓翠の開業が控えています。残すところ約2週間と、最後の仕上げの最中。いち早く当ブログでもご紹介予定なので、こちらもぜひお楽しみに！
（東急ハーヴェストクラブVIALA鬼怒川渓翠（けいすい）のエントランスアプローチ）
物件の動向は意外なきっかけで急に変化が現れるもの。
半期に一度のご紹介だけでなく、東急ハーヴェストクラブでは「価額一覧表」を毎週更新しています。どの施設が取引可能な状況か、どのくらいの予算感なのか、などを把握いただくだけでなく、オススメの施設もご紹介しているのでぜひ参考にしてみてください。
☆価額一覧表
また、一ヶ月ごとにこのブログと同じように、仲介取引の動向をまとめてお伝えしています。こちらもぜひご注目ください。
☆ハーヴェストクラブ仲介会員権動向レポート
このほか、ご入会の流れ、ご利用の方法についてもwebサイトでご紹介しています。もちろん、資料のご用意もございますし、お電話やオンライン、対面でギモンに感じていらっしゃることを直接ご質問いただけるようにもなっています。一番ご都合のよいスタイルで、一番知りたいことを、ぜひ東急ハーヴェストクラブ担当者までお尋ねください。
