2020年12月11日 
2021年10月19日 皆さんこんにちは。
別荘コンシェルジュの村瀬です。
比較的温暖で、アクアラインを使えば東京・神奈川方面からのアクセスも良い房総エリア。
今回はそんな房総エリアでのリゾート定住をご検討の方へ、物件選びのポイントとおすすめの別荘地をご紹介します。
物件選びのポイント
(１)生活利便施設までの距離と交通手段
スーパーや病院、銀行・郵便局などの生活利便施設への距離（移動にかかる時間）はあらかじめ確認しておきましょう。また、漁港や市場の近くであれば、房総ならではの海の幸・山の幸を自宅で毎日楽しむことができます。
(２)生活する上での移動手段
生活する上では、車の利用が必要になります。
特に別荘地は、駅前などの繁華なエリアから離れて作られるため、どのような移動手段がとれるか確認をしておくことが重要です。駅への送迎車がある別荘地もありますが、非常に限られています。
(３)首都圏への交通手段
頻繁に都心に出る方は最寄り駅への距離も事前に確認しておいた方が安心です。駅によっては特急電車が止まる駅とそうでない駅があるので併せて確認しておきましょう。これらの目的地に行かれる方は、高速バスの停留所の有無も確認しておくことをおすすめします。
(４)海との距離
房総は「海を眺めながら生活したい」という方も多くいらっしゃるエリアです。
しかし、海が近くにあるエリアなため、ご検討の方には「塩害」についても担当よりご説明しています。房総エリアでは、潮風で洗濯物がべたついたり、サッシ・扉・エアコンの室外機などが錆びやすかったりします。そのため、風が強い日は部屋干しが基本。翌日には錆びやすいものは水で塩を流す等の対策が必要になります。
特に一戸建ての場合はメンテナンスの頻度や金額も上がるため、強いこだわりがなければ海から遠い別荘地を選ぶのもよいでしょう。
おすすめ別荘地
1.御宿西武グリーンタウン：オーナーの約半数が定住者、生活利便施設や東京駅へのアクセスが魅力
別荘地の街並み。南国をイメージし、異国情緒のある造りです。
御宿西武グリーンタウンはもともと定住者も想定して分譲されたということもあり、オーナーの約半数と、定住の方も多い別荘地です。
生活利便施設までの距離と移動手段
消防署や美容室といった利便施設を備えていることに加えて、1.4kmの距離にある最寄り駅、御宿駅にはスーパーやドラッグストアが揃っています。この御宿駅と別荘地を往復する送迎車（予約制）が利用できるという点が定住目的の方にお勧めのポイントです。
こちらの送迎車は、別荘地内でそれぞれのお住まいまで送り迎えをしてくれますので、東京などに行かなければいけない場合にも活用できます。
首都圏への交通手段
送迎者が利用できる御宿駅からは東京駅まで「特急わかしお」で最短約78分、東京までのアクセスの良さも魅力です。
海との距離
海に近いためやや湿度が高いですが、別荘地内は高低差があり、風が吹き抜ける高台になっています。
※時期により販売物件の無い場合もございます。あらかじめご了承ください。
※画像をクリックすると、別画面表示ができます。
御宿駅までは約1.4km、海岸へは1.2km。別荘地は標高約50ｍの高台にあるため塩害の影響はあまり大きくありませんが、風が強いため洗濯物や自転車等の置き方には注意が必要です。
駅周辺には約1.5kmの範囲内に、コンビニやスーパー、朝市通り等の施設が集まっているためお買い物に便利です。
別荘地内の中央公園。タウンの中心に位置する憩いの場です。
別荘地内の病院「ラビドールクリニック」。同病院が経営する老人ホームも隣接しています。
2.大原西武グリーンタウン：住めばいつでも気軽にゴルフも楽しめる、緑豊かな別荘地
大原西武グリーンタウンは別荘地内にある大原・御宿ゴルフコースを中心に作られた別荘地です。このゴルフコースはパブリックコースで、住めばいつでも気軽にゴルフが楽しめるとあって、ゴルフ好きの皆様に特に人気の別荘地です。
総面積の56％を7ヶ所の公園や緑地、道路が占めるため、都心と異なるゆとりある土地利用となっています。この別荘地にも病院があるため、いざというときにも安心です。
生活利便施設までの距離と移動手段
生活必需品などが購入できる最寄りの浪花駅まで約3㎞とやや距離があります。浪花駅では小規模の商店等はありますが、大型のスーパーとなると、浪花駅からさらに3ｋｍとなりますので、交通手段として車が必要になります。大原西武グリーンタウンがあるいすみ市では、生協やイオン系列のネットスーパーが利用できますので、そちらを活用いただく等の工夫もできます。
首都圏への交通手段
浪花駅から東京駅まで移動する場合は、まず浪花駅から大原駅に向かい（約4分）、大原駅からは「特急わかしお」の利用で約71分です。
海との距離
海にはそう近くありません。なので、海の近くで過ごすリゾートライフというよりも、ゴルフや緑を楽しむ別荘地で、御宿にするか、大原にするかはご趣味との兼ね合いもあるかもしれませんね。
※時期により販売物件の無い場合もございます。あらかじめご了承ください。
※画像をクリックすると別画面表示ができます。
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最寄りの浪花駅までは約3km、海岸へは約6㎞程離れています。そのため塩害もほとんどなく、喧噪からも離れた、静かで落ち着いたリゾートライフを楽しめます。
大原・御宿ゴルフコースは数々の名コースを手掛けた、「井上誠一」設計。朝早起きする必要もなく、ゆっくりとプレイを開始できます。
別荘地内には5か所の公園もあり、お散歩の休憩などゆったりと過ごせます。
いかがでしたでしょうか？
過ごしやすい気候と、関東へのアクセスの良さが魅力の房総エリアから、定住目的の方にお勧めの別荘地をご紹介しました。
もちろんすぐに定住でなくとも、アクセス・周辺の利便性等を重視したい、お盆や年末年始の長期利用、テレワークの拠点等といった利用にも向いていますので、興味をお持ちのかたは是非ご検討ください。
また、房総エリアでリゾートマンションへの定住をご検討されている方は、こちらの記事もぜひご覧ください。
