2015年7月9日 
2024年4月9日 みなさん、こんにちは。
東急リゾート別荘コンシェルジュ・大森です。
前回のブログ（「やっぱり新築一戸建て！別荘購入を検討しているあなたにこそ知ってほしいその魅力とは？」）では、新築の一戸建て別荘についてご紹介いたしました。
お読み頂くなかで、「新築物件について興味が増した！」「ゼロから一戸建て別荘を建てるには手間も時間も結構かかりそう…」といった新たなギモンを感じたという方もいらっしゃるかもしれませんね。
そこで、今日は、東急リゾートの新築一戸建て別荘ブランド「LAXAGE（ラクサージュ）」について、ご紹介していきたいと思います。
■ 東急リゾートで、新築別荘の相談もできるの？
弊社のホームページをたびたびご覧下さっている方の中には、「新築別荘の相談もできるの？」というギモンをお持ちになる方もいらっしゃるかもしれませんね。
お客様のリゾートライフをより充実したものにするためのお手伝いをするのが、東急リゾート。
リゾートマンションや仲介別荘、リゾート会員権はもちろん、新築別荘についてもご案内をしております。
理想の注文住宅のための土地探しのお手伝い、参考プランのご紹介もしていますが、
「ゼロから理想を詰め込んだ新築別荘を注文すると、時間も手間もかかる…。でも、やっぱり新築した建物に入った瞬間の清々しさは捨て難い！」という方に向けて、東急リゾートの一戸建て別荘「LAXAGE（ラクサージュ）」をご提案しています。
「LAXAGE（ラクサージュ）」とは、life stage（暮らしの舞台）、relaxation（寛ぎ）、generation（世代）から成る造語で、様々な個性があるリゾート地の良さを生かし、暮らしの舞台として世代を超えて寛いで過ごして頂けるような場所であってほしい、という思いを込めています。
それでは、私たちがご提案する内容の一部をご案内してみましょう。
■ 別荘のエキスパート・東急リゾートが提案する「LAXAGE（ラクサージュ）」とは？
その１：豊富な経験が生み出す「新築一戸建て」
別荘のエキスパートとして、お客さまお一人おひとりの“リゾート”をご提案することが東急リゾートの強みです。
多くのお客様との理想の別荘探しを通して得た「理想を聞き、汲み取るチカラ」や「よりよいリゾートライフを実現して頂くために、＋αをご提案するチカラ」は、一般的な住宅とは違った価値を満喫するための場所である「別荘」に長年向き合ってきたからこそ。
「新築一戸建て」に興味はあるものの、すべて自分たちで建てるのは…というお客さまの声を受けて「LAXAGE（ラクサージュ）」は誕生しました。
その２：各リゾートエリアに根付いたチーム力
新築物件の企画案が素晴らしくても、できたものが「企画とは違う」となってしまっては、意味がありません。他方、日本のリゾート地は、起伏に富み、四季の変化など環境や風土が豊かなことが魅力な反面、土地ごとの特長を知らなければ快適に過ごす環境を作り上げられない、という難しさがあります。
そこで、東急リゾートでは、各地の信頼できる地元業者と提携して、企画の実現に向けて取り組んでいます。エリアの特性に適した材質を選んだりと、地元を知る業者だからこその知恵と技は、快適な別荘ライフを実現するためには欠かせないものです。
さらに、地元の業者に参加してもらうことで、オーナーが別荘ライフの中で感じるお困りごとに素早く対応することが可能となります。この点いついては、近い距離にいるからこその安心感がある、とのお声を頂戴しています。
■ 土地選びから、完成まで。「LAXAGE（ラクサージュ）」ができるまで（那須編）
LAXAGEの一戸建て別荘が出来るまでは物件にもよりますが、約7ヶ月。その間の工程や期間の目安を那須センターでの実例をもとにご紹介しましょう。
１．土地の確定、契約
まずは何と言っても「土地」を選ぶことから始まります。
土地の形状や平坦か、傾斜が緩やかか、といった傾斜具合。また、採光面を考える上での方位、周囲の景観など、別荘のエキスパートの目利きが光ります。
| ＜ワンポイント：土地選び＞ 土地に特長がある場所は大変魅力的なものです。 例えば、建物からの眺望がよく取れそう、広い土地なのでゆったりした作りになりそう、など完成時に別荘ライフを充実させてくれる要素は、この時点で決まるといっても過言ではありません。 |
今回の土地選びについて、「今回、ここを選んだ理由は南西側に接道した平坦な整形地だったので、陽当たりがよく、使いやすい建物ができそうだと思ったためです。また、管理体制がしっかりしている別荘地内であること、周辺も緑が多く適度に別荘がある、という環境も考慮して決めました」と、千葉所長は解説してくれました。
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２．予算・配棟イメージ作成、木伐採
上記の「土地選びのポイント」でご紹介したような土地の性格とあわせて、魅力的な配棟はどうなのか、道路・隣地との距離や庭の取り方などを考えていきます。
ここまでで、およそ1ヶ月を有します。
千葉所長は、
「この配棟は南西側に建物を向け、道路からのアプローチを確保しています。それによって、採光を保ちつつもプライベート性のあるつくりとしました」と、土地の使い方についてのこだわりを語っていました。
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３．建築会社との契約・図面作成
来荘時に「ああ、ホッと寛ぎの時間が始まる」という気持ちになって頂けるよう“リゾートらしさ”を大切に、また、周囲の景観に合わせるように、別荘の完成図を作成していきます。
千葉所長曰く、「間取り決めには最も時間をかけています」とのこと。詳しく聞いてみると
「まだ出会えていない将来のオーナー様に向けた間取り決めは難しいんです。
まずは『メインのご利用はご夫婦。お招きするゲストがいらっしゃる』という利用シーンを想定し、2LDKの間取りを基本として図面を検討していきます。
最終的にはお客さまそれぞれのニーズに対しても対応できるような“自由度”のある間取り作りを心がけています」と、“こだわり”を語ってくれました。
このたたき台を元に、微調整を繰り返していきます。こだわりを詰め込んだ図面が完成するまで、およそ1ヶ月半から2ヶ月。図面が出来上がれば、建築確認を取得します。
これで、いよいよ理想の別荘づくりが始まります。
| ＜こだわりのポイント＞ – リゾートらしい吹き抜け – 1F部分は洋室部分をオープンにすると、広いLDKとしても使える – 浴室からは那須の緑を眺めることができるので、ゆったりと寛げる |
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４．部材、デザイン決め
グループ会社である東急ホームズから、柱や梁、壁面装飾など「部材」と呼ばれるものを提案してもらいます。ここでも、リゾートらしい色合いやどういったものがエリア的に好まれているか、などの意見調整を行い、さらに細かな部分のデザインが決まって来ます。
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５．着工
基礎工事、上棟、断熱材の取り付け、電気配線の設備工事、内外装工事など建築の過程は細かく進みます。建設時の要に応じて定期的に確認作業を行います。これも、理想の別荘づくりには欠かせないものです。
注文住宅の場合、特にリゾート地ではこういった確認の度に現地に赴く“手間と時間”が掛かってしまいます。その点、「LAXAGE（ラクサージュ）」では、私たち東急リゾートが行います。
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６．着工から約３か月、ついに完成です！
実際の物件が見てみたい、という方はぜひ「いかがでしたでしょうか？
工程のそれぞれには、専門的知識が必要なところや、「長年のノウハウが生きるところ」が見られるもの。そうした点について、お手伝いするのが東急リゾートの新築別荘「LAXAGE（ラクサージュ）」の魅力とも言えます。実際に、先輩オーナーとしてすでに別荘ライフを満喫されている方々からは、安心感があると、ご満足頂いています。
「せっかく憧れの別荘を持つなら、新築の一戸建て別荘もいいかも！」とお考えなら、ぜひ私たち別荘コンシェルジュにご相談下さい。
一戸建て別荘を検討しているけれど、先にどんな場所に別荘を構えるか考えたい、というなら「理想の別荘さがしガイド」がお役立ちのはず。簡単な登録ですぐにお手元でご覧いただけますので、ぜひご参考になさってください。
