2021年2月25日 
2024年7月23日 皆さん、こんにちは。
別荘コンシェルジュの村瀬です。
リモートワークやテレワークを目的としてリゾートエリアでの物件探しをしている方の中には、東京まで新幹線通勤できるエリアを条件にされている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
また、ご家族で快適に過ごすスペースとワークスペースは分けたい、自分好みにリフォームもしたいといったご要望がある方には一戸建てがおすすめです。そこで今回は、新幹線通勤ができるリゾートエリアでおすすめの別荘地をご紹介します。
※各エリアとも新幹線が停まる駅の周辺には別荘地はありませんので、エリア内の移動には車が必要になる点はご注意ください。
１．熱海
温泉と海の眺め、山の緑が楽しめる熱海自然郷がおすすめ
アクセス：熱海駅から東京駅まで、新幹線で約47分
まず、たびたび東京に通勤することを考えると、熱海駅から比較的近い別荘地がおすすめです。加えて、せっかくの熱海なので温泉、相模湾の眺め等を求められる場合はおのずと選択肢も絞られてきます。
■おすすめ別荘地：熱海自然郷
今回おすすめしたいのは熱海自然郷です。熱海駅までは別荘地の入口から約10km、車で20分ほどになりますので、東京までも1時間強程度という立地です。
海岸線からすぐに山側にのぼるような急傾斜となっているため、山の緑と海の眺めが両方味わえます。物件の中には相模湾や初島を望めるものも。また温泉利用も可能で、まさに非日常を楽しむのにふさわしいリゾートらしい別荘地です。小田原方面や伊東方面に広がる夜景、「熱海海上花火大会」といった催しも別荘地から楽しめます。
リーマンショック以降に建てられた、別荘地としては比較的築年数の浅い物件を探しやすいのもポイントです。インターネット環境としては光回線の利用も可能です。ただし、中古の物件を購入する場合は、インターネット回線が引きこまれていないこともあります。その場合でも、別荘地入口の管理棟から引き込むことはできるのですが、すぐには利用できないことも考えて、あらかじめ回線の有無は確認しておきましょう。
２．軽井沢
価格・利便性共にメリットのある西軽井沢・追分がおすすめ
アクセス：軽井沢駅から東京駅まで、新幹線で約70分
軽井沢エリアは土地や一戸建てが多いエリアで、基本的には軽井沢駅に近いほど物件の価格帯は高くなります。ご予算に加えて年間を通して利用するなら、幹線道路へのアクセスが良いか、平坦地か、といった点も検討のポイントです。
■おすすめ別荘地：追分
一戸建ての場合は、軽井沢駅周辺も人気はありますがなかなか売り物がない場合が多いです。そんな中、西軽井沢の追分エリアではすぐに利用できる状態の一戸建てがお求めやすい価格帯ということもあり、取引が増えてきています。
同じような価格帯で北軽井沢もありますが、北軽井沢は傾斜地が多く、追分エリアの方が平坦地が多いため、定住に向いています。もともと住宅地に近い別荘地なので、インターネット回線も問題なく引き込むことができます。
追分の中心地から軽井沢駅までは、国道18号線を利用して約11㎞、車では20分ほど。地元で人気の高いスーパー「ツルヤ」までは約5km、車で約10分です。年間通して利用することを考えると、夏季のみの営業が珍しくない軽井沢駅周辺と比較しても、生活しやすいエリアと言えます。
３．那須
標高が低く定住向きの平和郷、ロイヤルバレーがおすすめ
アクセス：那須塩原駅から東京駅まで、新幹線で約69分
那須エリアは、残念ですが駅近辺に物件はほとんどなく、車で30分ほど進んだ那須高原で主に物件探しをすることになります。この地に拠点を構えるなら、駅までの距離ももちろんですが、別荘地の標高にも気を付けることをおすすめします。
■おすすめ別荘地：平和郷、ロイヤルバレー
那須エリアでの一戸建てを選ばれる方の理由としては、豊かな自然環境を楽しめる東京などの都心エリアと比較して、低コストでより広い物件が手に入る、建物が建てやすく庭造りがしやすい平坦地もある、といった点が挙げられます。ただし冬場は雪道の運転になります。長い坂道が少なく、標高が高すぎない別荘地がおすすめです。
その条件に合うのは「平和郷」「ロイヤルバレー」といった別荘地です。標高500～700ｍほどと那須エリアの中では比較的低いため、定住にも向いています。那須塩原駅につながる県道30号線にもアクセスしやすく、加えてこの県道沿いにはスーパーや飲食店も多いことから生活もしやすいエリアです。両別荘地とも定住者が多く、光回線も問題なく利用ができます。
いかがでしたでしょうか？
今回はリモートワークができ、新幹線で東京までの移動も実現可能な3エリアのおすすめ別荘地をご紹介しました。自然豊かな環境の一戸建てで、仕事も趣味も楽しむ、そんな理想をぜひ実現してください。なかなかエリアを決めきれない、どうやって物件を探したらよいのかわからない、そんなご相談はぜひ別荘コンシェルジュにお問い合わせください。
